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律师催缴物业费函件可以拒收吗

时间:2025.01.25 标签: 房产纠纷 物业纠纷 阅读:1447人
律师解析:
通常来讲,律师所发出的催缴物业费的函件是不可以被拒收的。
物业费催缴函属于合法的催缴通知方式,具备一定的法律效力
倘若业主拒收该函件,物业方或者律师能够借助挂号信、留置送达等途径来进行送达,这些方式同样能够达成送达的法律效果。
倘若业主对物业费存有异议,应当通过合法的途径去处理,像是与物业进行协商、申请调解亦或是提起诉讼等,绝不能以拒收函件的方式来躲避缴费的义务。
当然,如果在函件的送达过程中出现了违法违规的情形,例如未依照法定程序进行送达等,或许会致使送达无效,不过这需要依据具体的情况来进行判定。
总之,业主务必重视物业费的缴纳事宜,防止因为欠费而引发那些不必要的法律纠纷

案情回顾:

小区物业委托律师向业主小郑发送物业费催缴函,小郑以对物业费金额有异议为由拒收。物业表示催缴函具有法律效力,不能拒收,小郑则坚称在争议解决前不会接收。双方因此产生争执,物业考虑通过挂号信、留置送达等方式继续送达。

案情分析:

1、物业费催缴函是合法催缴通知,具有法律效力,小郑不能随意拒收来逃避缴费义务。若对物业费有异议,应通过协商、调解或诉讼等合法途径解决。
2、若物业后续通过挂号信、留置送达等方式送达,符合法定程序可产生送达效果。若送达存在违法违规未按法定程序的情况,需依具体情形判定送达是否有效。
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  • 一、现实生活中,业主拒缴物业费的理由很多,比如车辆被盗被划、物业服务质量差等等,但只要物业公司履行了相应的合同义务,业主以此为由拒缴物业费是缺乏合理依据的。 一般情况下,...... 更多>>
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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