买房前签的协议有效吗

买房前签的协议是否有效，要视具体情形判断，具体如下：
1.满足基本条件则有效：若协议具备合同基本要素，包含双方当事人信息、明确的标的（如具体房屋位置、面积等详细信息）、合理的价款等，并且是双方真实意思的体现，不存在隐瞒、欺骗等情况，同时不违反法律法规的强制性规定，一般就是有效的。
比如协议详细约定了房屋的户型、朝向等基本信息，明确价格、付款方式（如分期的具体时间和金额）、交房时间等条款，双方签字确认后，在法律上通常有效。
2.存在特殊情形可能无效或可撤销：若协议存在欺诈、胁迫、重大误解等，使一方当事人意思表示不真实，该协议可能被认定无效或可撤销。
另外，若违反法律法规强制性规定，像限购政策，也可能导致协议无效。
总之，需根据实际情况判断买房前协议的有效性。

案情回顾:

小朱欲买房，与小李签订买房前协议。协议约定了房屋位置、面积、价格等具体信息，双方签字。但之后小朱发现小李隐瞒房屋朝向不佳的事实，且该房购买时违反当地限购政策，小朱认为协议无效，双方产生争议。

案情分析:

1、从协议具备的基本要素看，协议约定了房屋位置、面积、价格等，若不存在隐瞒等情况，本应有效。但小李隐瞒房屋朝向问题，使小朱意思表示可能不真实。
2、该协议违反限购政策这一法律法规强制性规定，根据相关法律，这种情况下协议可能被认定为无效。