如果您处于
二婚的状况，并且希望把房产登记在前任孩子的名下，下面这些方式可供您参考：
1.赠与方式：
-首先，
房产赠与要签订一份书面的
赠与合同。
在这份合同中，要清晰、明确地表明您将房产赠与给前任孩子这一意愿。
合同内容应当详细，包括房产的具体位置、面积等关键信息。
-接着，您和前任孩子需要一同前往当地的
不动产登记部门去办理
过户登记手续。
在办理的时候，要准备好一系列相关材料，比如赠与合同、
房产证以及双方的
身份证明等。
这些材料缺一不可，以确保过户手续能够顺利进行。
-另外，按照相关规定，作为受赠人的前任孩子，可能还需要缴纳一定数额的
税费。
具体的税费标准和缴纳方式，可以向当地税务部门进行详细咨询。
2.
遗嘱继承方式：
-您可以选择通过订
立遗嘱的方式，明确指定房产由前任孩子
继承。
遗嘱的订立必须符合法定形式。
例如，如果是
自书遗嘱，就需要由您亲自书写，写完后要签上自己的名字，并注明具体的日期。
-等到您去世之后，前任孩子就可以凭借这份合法有效的遗嘱，去办理房产的过户手续。
需要特别注意的是，在进行房产登记变更的时候，一定要
保证相关行为是您真实意思的体现，同时也要严格符合法律
法规的规定，避免后续出现不必要的
纠纷。
案情回顾:小朱二婚，欲将房产登记在前任孩子小李名下。小朱先与小李签订赠与合同，一同前往不动产登记部门办理过户，但小李不愿缴纳相关税费，过户搁置。后小朱订立自书遗嘱指定房产由小李继承，小朱去世后，小李凭遗嘱办理过户时，小静称遗嘱无效引发争议。
案情分析:1、赠与方式下，按规定受赠人小李需缴纳一定税费，若拒绝缴纳，会影响过户手续的正常办理，导致房产无法通过赠与方式顺利登记到小李名下。
2、遗嘱继承方面，只要小朱订立的自书遗嘱符合法定形式，是其真实意思体现，那么遗嘱应合法有效，小静主张遗嘱无效缺乏依据，小李可凭有效遗嘱办理
房产过户。
