商品房产权属于谁

商品房产权通常归属于购房者。
具体情况如下：
一、产权取得
购房者完成购房交易后，还需办理产权登记手续，这一步骤至关重要。
只有完成此手续，购房者才能正式取得商品房的产权。
该产权包含房屋所有权以及相应的土地使用权等。
二、房屋所有权
房屋所有权赋予购房者对房屋的多种权利，包括占有、使用、收益和处分。
购房者能够实际占有和使用房屋，还可依法对其进行处分。
比如，可以将房屋转让给他人，或者出租以获取收益。
三、土地使用权
土地使用权因土地性质而异，有不同的使用期限。
像常见的住宅用地，土地使用年限一般是70年；
而商业、旅游、娱乐用地的使用年限通常为40年。
在规定的土地使用期限内，购房者享有该土地的使用权。
购房者通过合法的购房行为和产权登记程序，成为商品房产权的合法所有者，在享有权利的同时，也要承担相应的义务。

案情回顾:

小朱购买了一套商品房并完成购房交易，但未及时办理产权登记手续。之后小朱想将房屋转让给小李，小李担心未登记产权会影响后续权益，双方就该房屋能否顺利转让产生争议。

案情分析:

1、小朱虽完成购房交易，但未办理产权登记手续，按照规定，其尚未正式取得商品房的产权。在未取得产权的情况下，进行房屋转让可能会面临法律风险。
2、小李的担忧是合理的，因为没有产权登记，房屋所有权未正式归属小朱，后续的转让等处分行为可能无法得到法律的充分保障，小朱应先完成产权登记手续再行转让。