按揭婚前买结婚后算共同财产吗

婚前通过按揭方式购买的房屋，在婚后的财产归属问题较为复杂。
首先要明确，在结婚后，该房屋仍属于婚前购买方的个人财产。
这是因为购房款的主要部分是在婚前支付的，所以房屋的基本产权在婚前就已确立。
然而，婚后夫妻共同偿还的贷款部分及其相应的增值部分，应被认定为夫妻共同财产。
以房屋总价100万为例，首付30万，这30万是婚前支付的，属于婚前财产。
而婚后夫妻共同还贷20万及由此产生的增值部分，这部分财产则是夫妻双方在婚后共同努力所获得的，应视为夫妻共同财产。
若日后离婚，婚前财产部分，即30万首付，归婚前购买方所有。
而对于共同还贷及增值部分，需要双方进行协商分割。
如果双方能够达成一致意见，那就按照协商的结果进行处理；如果协商不成，可诉至法院，由法院根据具体情况进行判决。
总之，按揭婚前购买的房屋在结婚后，不能简单地将其视为全部的共同财产，而要根据婚前婚后的不同情况进行细致的处理，以确保双方的合法权益得到保障。

案情回顾:

小朱婚前按揭购买一套总价100万的房屋，首付30万。婚后小朱与小李共同还贷20万。后两人感情破裂要离婚，小朱认为房子是自己婚前购买应全归自己，小李则认为婚后共同还贷及增值部分应归自己，双方争执不下。

案情分析:

1、小朱婚前支付的30万首付，根据规定属于小朱个人财产。
2、婚后共同还贷20万及相应增值部分，是夫妻共同财产，若双方协商不成诉至法院，法院应依据具体情况判决这部分财产的分割。