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租赁商铺期间房屋漏水谁的责任

时间:2024.12.25 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1385人
律师解析:
在租赁商铺的过程中,房屋漏水这一情况的责任判定是比较关键的。
要是因为商铺本身的建筑质量方面存在问题,像是屋顶有破损、防水层出现瑕疵等,那么这种情况下导致的漏水,就应该由房东来承担责任。
房东必须得及时采取措施进行修复,确保商铺能正常使用,不能因为房屋质量问题而影响到租客的正常经营。
而要是由于租客使用不当引起的漏水,比如私自对水管进行改造,或者用水过度等行为,那租客就应当承担起责任。
租客需要负责把漏水的问题修复好,并且还要赔偿因为漏水给房东带来的各种损失,比如可能会损坏到的商铺内的物品等。
如果遇到漏水原因很难确切确定的情况,双方可以坐下来好好协商解决,也可以请第三方的鉴定机构来进行鉴定,从而确定责任的归属到底在谁那里。
总之,不管是哪种情况,都应该依据具体的漏水原因以及相关的法律规定来准确地确定责任方,只有这样才能更好地保障双方的合法权益,避免因为房屋漏水问题而引发不必要的纠纷
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  • 租赁房屋暖气漏水属于房屋原因的由房东赔偿,租客使用不当造成的由租客赔偿。 因房东改动房屋结构、水管老化、管件松动且未及时更换导致暖气漏水,房东承担全部损失赔偿责任; 因租...... 更多>>
  • 租房暖气漏水的赔偿是:属于房屋原因的由房东赔偿,租客使用不当造成的由租客赔偿。因房东改动房屋结构、水管老化、管件松动且未及时更换导致暖气漏水,房东承担全部损失赔偿责任;因...... 更多>>
朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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