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变更房贷还款人需要啥手续

时间:2024.12.25 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1209人
律师解析:
变更房贷还款人一般需要经历以下这些手续:
其一,原借款人和要变更后的还款人必须一同向贷款银行递交书面申请,在申请中要清晰地说明变更的原因等详细情况。
这一步是变更的起始,只有提出申请,银行才会进一步处理后续事宜。
其二,银行会严格要求双方提供各类相关的身份资料。
身份证,它是证明个人身份的重要凭证,必不可少;
户口本能反映家庭成员的关系等信息,也在审核范围之内。
倘若涉及到夫妻之间的变更,那么婚姻状况证明同样不可或缺,以此来确保变更的合理性和合法性。
其三,银行会对双方的信用状况进行全面审核。
这是为了保证还款能力能够符合贷款要求,只有信用良好、还款能力有保障的双方,银行才会同意进行还款人变更。
另外,如果涉及到房产抵押等较为复杂的情况,还需要办理相应的抵押变更手续等。
需要注意的是,具体的手续以及要求会因不同的银行以及贷款政策而存在差异。
所以,建议借款人提前与贷款银行进行详细的咨询,并且按照银行的要求认真准备和办理相关的手续,以确保变更过程的顺利进行。
案情回顾:
小朱与小李夫妻二人共同贷款买房,房贷还款人为小朱。后因小朱收入不稳定,二人决定变更还款人为小李。他们向银行递交书面申请,写明原因。银行要求提供身份证、户口本和婚姻状况证明等资料,还会审核二人信用状况。涉及房产抵押,抵押变更手续也需办理,因手续复杂产生争议。
案情分析:
1、银行要求提供多种资料及审核信用状况是合理的,这是确保还款能力与贷款要求相符的必要措施。
2、在房产抵押的情况下,抵押变更手续是复杂且必要的环节,这是保障银行权益与房产相关权益的举措。小朱和小李应按银行要求办理,避免产生不必要的纠纷
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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