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说好租一年半年走了剩下的房租能退吗

时间:2024.11.16 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:871人
律师解析:
关于租赁合同提前退租事宜,决定权在于租赁协议中所明确规定的事项。
依照常规判断,倘若租赁协议就提前退租问题明确定义了应该采取何种方式处理,便应严格遵循合同条款履行义务。
然而,若是租赁协议并未对此进行明确界定的话,普遍观点认为:
租赁人在未经授权的前提下提前终止租赁关系构成违约,房东有权利向其索求违约金
至于租赁者已支付但尚未使用完毕的租金能否予以返还,牵涉到诸多复杂因素,包括房东因提前退租所遭受的实际损失、寻找新承租人所面临的困难程度等等。
假如提前退租行为未给房东带来严重损失,且房东能够较为轻松地寻觅到新的承租人,那么返还部分租金便是合情合理的做法。
反之,若给房东带来巨大损失,房东或许会扣除相当数量的费用,甚至拒绝返还剩余租金。
总而言之,对于此类问题,我们必须根据具体情况进行深入分析和妥善处理。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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