北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败
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逾期交房的诉讼时效是三年,购房者在这三年内要积极维权。如果开发商逾期交房,购房者可以先跟他们协商,要是协商不成,就赶紧起诉,别拖着,小心过期了打不赢官司。

逾期交房违约赔偿请求的诉讼时效通常是三年,从知道或应当知道权益受损之日起算。如果开发商表示承担责任,或者购房者提出主张,那么诉讼时效会中止并重新计算。购房者应该尽早维权,以免诉讼时效过期。

延期交房违约金的诉讼时效通常是三年。这三年里,购房者要主动采取行动。房企要是没按时交房,购房者得马上跟开发商沟通,商量解决办法。要是商量不成,购房者就得在三年内提起诉讼,保护自己的合法权益。

过了诉讼时效,并不意味着完全失去胜诉权。如果开发商自愿履行义务,或者您能证明在时效内主张过权利,那么诉讼时效就会中断,您仍然有权要求违约赔偿。如果开发商没有提出诉讼时效的抗辩,法院通常也不会主动审查。但是,诉讼时效过期会增加维权的难度。

逾期交付房产的诉讼时效通常是三年,购房者要积极维护权益。在这期间,购房者提出要求或开发商主动担责,会导致诉讼时效中止。中止以及后续程序终结后,诉讼时效会重新计算,这样购房者就有足够的时间通过合法途径解决交付延迟的问题。