律师解析：
若在合同中对
违约责任的具体计算方式有明确规定，那么便应依据此条款进行计算；
反之，倘若合同中并未对
违约金或损失
赔偿的具体计算办法加以注明，则可参考以下方式处理：对于
逾期付款的情况，应依照未付金额的总数，参照中华人民共和国中央银行所规定的金融机构收取
逾期贷款利息的标准来进行计算。
至于
延期交房的
赔偿标准，我们建议将违约金设定为每延迟交付一天，即向买方支付买卖总价的万分之五作为违约金。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;
当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
版权声明：本平台对图文内容模式享有独家版权，未经许可不得以任何形式复制、转载。
投诉/举报
免责声明：以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权，请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
