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离婚后办房产证必须出示离婚证吗

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1291人
律师解析:
确实有这方面的需求。
按照当前中国律法学界的普遍共识以及实际操作案件的经验,在完成婚姻关系的终结步骤后,购买新的房产只需要提供离婚证书,原因在于许多现有大中型城市的房地产市场都实施了购房限制政策,因此离异者需要提交他们的离婚证明作为符合购房资质要求的凭证。
办理房产证件是其取得所有权不可或缺的重要环节,必须满足的首要前提即是确认开发商已对新的房产实施了初始登记。
买卖方之间进行房产交易之后的一个月期限之内,必须携带房屋买卖合同及相关证件前往各地区房地产交易所办理买卖过户手续的注册登记。
为了实现顺利的申请办理,需要提供本人的有效身份证明文件(如身份证)、户口簿、包含商品房销售合同在内的所有文件资料。
当买卖双方收到交易所关于办理过户手续的通告以后,他们应持有相应的身份文件(如身份证)、户口簿、个人签名和付费证明(例如手续费、契税印花税)去完成过户流程
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;
未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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