首页 > 精选解答 > 房屋买卖精选解答 > 安置房上市交易的时间限制是多久

安置房上市交易的时间限制是多久

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:953人
律师解析:
通常情况下,安置房需历时五年方可在公开市场上进行交易,即自购置之日起满五年之后才具有在市场上进行销售或转让的资格。
根据我国《城市房地产管理法》第三十八条之相关规定,以下各项房地产类型均不得自由转让:
首先,通过协议收购方式获取土地使用权但未能满足该法则第三十九条规定之所有基本条件者;
其次,司法机构与行政部门根据法定程序作出裁定并决定以某种形式限制其房地产权益者;
再次,被法律予以回收土地使用权者;
此外,涉及多人共有且尚未得到全体共有人明确书面许可的房地产,亦无法进行转让;
再者,权属存在争议者;
最后,没有依照法律规定办理完所有权登记手续并领取产权证明书的;
以及,该法及其他相关法律法规严令禁止转让的其他任何情况。
法律依据:
《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 安置房能否买卖,最主要就是看有无全产权。如果安置房有进行产权登记,并且取得了房屋所有权证,就能够在市场中买卖,没有的话就无权买卖,也不能够过户。《城市房屋权属登记管理办法...... 更多>>
袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

咨询该律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询