徐州
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要结婚证的主要目的是要证明当事人的婚姻状况，如果没有结婚必须出示单身证明。结婚证和房产证上的名字是两回事。房产证只能写当事人买房子的时候留在合同上的名字，如果需要增加的话......
若第一套房的公积金贷款已还完，则是可以申请第二套房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少......
父母为子女购置房产时，房产证登记需根据实际情况定。若贷款购房，需完成赠与公正手续并获银行批准，再与母亲携带相关资料至房地产交易中心办理变更登记。全额购房则只需缴纳手续费并提交登记申请。
仅凭购房合同，不能在公开市场上进行房产交易。购房合同虽能证明买卖关系，但未取得房产证，无法证明物业的物权归属。因此，这样的物业只能在私人之间买卖，不能在公开市场上交易。未获得房产证的物业，无法完成物权转让，也无法按规定申请权属证书和产权变更手续。
关于90平米房产诉讼收费标准：不涉及财产纠纷的，每件50元至100元；涉及财产关系的，按诉讼请求金额或价值收费，不超过1万元的每件50元，超过1万元的按0.5%至2.5%的比例阶梯式累计缴纳。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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贷款未还清的房产可交易过户。有三种方法：1.用买方首付款缴清剩余贷款，再办理过户；2.申请提前还贷，还清贷款后再办理过户；3.买卖双方到银行办理转按揭手续。
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农村自建房能否购买于法院拍卖之列 尽管某些地区有对农村房屋买卖的地方限制，但法律上并未禁止。有效性通常由司法机关判断，而非直接引用地方规章。因此，理论上农村住房可买卖，但需满足条件：购买者属同一集体经济组织成员，无其他房产，房屋合规且质量达标，交易需向集体经济组织申请并获得批准。
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在二手房地产交易中，买卖合同由买卖双方协商签署，房屋经纪人非合同当事人，无需签名。据《民法典》相关规定，买卖合同涉及物品权转移及价款支付，应包含如标的物名称、数量、质量、价格、履约期限、地点及方式等条款。中介合同则指中介机构提供信息或媒介服务，委托人支付报酬的合同关系。
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购房合同一旦签署，符合约定或法定条件可通知对方解除，或向法院提起诉讼解除。解除后，双方需返还财产或恢复权利。已入住者需归还住宅，未入住者放弃即将入住的住宅。开发商不得再要求支付房款，已收取部分需退还。解除后，双方财产状态恢复至签约前，无需他人协助。
