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北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作，2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度，连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人，2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今，2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托，忠人之事”的执业理念，以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务，最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练，效果显著，承办了数百起重大民商事案件，尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师，多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中，不断总结经验，精益求精，组建了自己的专业律师团队，致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务，真正做到了想客户之所想，急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念： 受人之托，忠人之事。 想当事人之所想，急当事人之所急。 对工作严格要求，对案件高度负责。 细节决定成败
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在房地产开发商跑路，且尚未来得及颁发房产证的情形下，业主应遵循如下处理流程：首先，业主需携带购房协议、土地使用证明以及个人身份有效证件前往当地房地产交易中心办理房产证手续。然而，此项操作的前提条件是必须确认开发商已完成初始登记工作，并成功取得了该房屋的大产权证书。若开发商尚未获取到房屋的大产权证，而此时开发商又选择跑路，那么业主便需要妥善保存购房协议等相关证据，并向当地法院提起诉讼。
若您不幸遭遇开发商跑路之情形：1、您应该积极与其他业主取得联络，联合起来进行维权活动；2、接下来，建议您采取多种途径与开发商取得沟通，全力争取弥补自身受损损失。对于那些有可能陷入“烂尾”困境的购买房源，您不妨给开发商稍作磨砺喘息之机，只要他们能够在短期内筹措到足够资金顺利完成后续工程建设，那么，您所遭受的经济损失将会被尽可能地降低至最小程度；3、请务必在第一时间向当地法院提起诉讼。
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与房屋修建过程中开发商跑路了怎么办,买房子都有什么证件需要审核?相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
开发商在房屋修建过程中跑路的，业主只能到当地的房地产开发主管部门投诉，因为在《城市房地产开发经营管理条例》中规定，房地产开发主管部门负责对房地产开发经营活动进行管理监督，如果在调查过程中发现开发商可能涉嫌非法集资，要移送公安机关处理。
