北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。
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三种可能被认定为无效的租赁合同情况包括:一、出租方未取得或违反规划许可建设的房屋租赁;二、出租未经批准或未按批准内容建设的临时建筑的租赁;三、租赁期限超过临时建筑法定使用年限的超期部分。

中国法律认定无效协定源于主体资格与内容合规两方面。首先,若协议签署者不具备完全民事行为能力,或在限制/无法定代理人同意下签订,协定无效。其次,任何违反国家强制性法律、行政法规,或侵害公共利益的协议也将被判定无效,无论其条款如何。

未经主管人民政府批准的划拨土地使用权转让合同在提起诉讼前无效;无土地使用权证时合同可能无效。但如转让方持有出让土地使用权证书或经许可转让,此类合同则具备效力。具体依据《最高法解释》第九、十一条。

婚内财产协议中的部分内容可能无效:将财产全权归属子女但实际控制权仍在父母,这类未实现的赠与不具备法律效力;虽规定不动产共有,但未完成产权变更可能导致赠与可撤销,需最终确认为夫妻共同财产才具法律效力;“提出离婚者寸产无分”条款可能侵犯离婚自由权,通常被判无效。

该协议在遭遇特定条件下丧失法律效力:一方通过欺诈或威胁损害国家利益;双方故意串谋造成国家、集体或第三方损失;以合法形式掩饰非法目的。这些行为将导致协议的无效性。