首页 > 精选解答 > 房屋买卖精选解答 > 商品房买卖合同通常包含哪些内容

商品房买卖合同通常包含哪些内容

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1136人
律师解析:
商品房买卖合同各项条款如下所述:
(一)明确列明交易各方当事人之名及其居所;
(二)明确表述楼盘基本结构与概况,使购房者对产品有全面了解;
(三)明确房地产销售模式,确保买卖行为规范操作;
(四)明确商品房屋价格的定价原则以及总价、支付方式及时间;
(五)明确约定网站使用期限与起始日期,保障消费者合法权益;
(六)对装修设施及设备规格进行承诺,保证房屋品质;
(七)明确水、电、气、讯、道路、绿化等基础设施和公共设施的交接承诺与相关权利义务
(八)约定公共配套建筑的法律地位;
(九)明确面积计算误差的处理方式,避免因面积差异而产生纠纷
(十)明确产权登记相关事宜,保护买方权益;
(十一)明确争议解决措施,维护合同履行秩序;
(十二)明确违约责任承担,确保合同双方权益均得到保障;
(十三)列明双方约定的其他事项。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第十六条
商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容:
(一)当事人名称或者姓名和住所;
(二)商品房基本状况;
(三)商品房的销售方式;
(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;
(五)交付使用条件及日期;
(六)装饰、设备标准承诺;
(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;
(八)公共配套建筑的产权归属;
(九)面积差异的处理方式;
(十)办理产权登记有关事宜;
(十一)解决争议的方法;
(十二)违约责任;
(十三)双方约定的其他事项。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 法庭笔录应明确指出如下信息: 首先,需要注明笔录的具体名称,例如开庭笔录或者宣判笔录等等; 其次,需详细列出案件缘由、开庭日期、开庭地址以及负责审判工作的法官及书记员的姓...... 更多>>
袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

咨询该律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询