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北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作，2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度，连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人，2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今，2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托，忠人之事”的执业理念，以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务，最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练，效果显著，承办了数百起重大民商事案件，尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师，多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中，不断总结经验，精益求精，组建了自己的专业律师团队，致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务，真正做到了想客户之所想，急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念： 受人之托，忠人之事。 想当事人之所想，急当事人之所急。 对工作严格要求，对案件高度负责。 细节决定成败
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从法律视角出发，我们将提供以下五种常规的解决方案：首先，买卖双方尝试达成友好协商。协商作为解决购房合同争议最为常用的途径，无疑具有其优势所在；其次，我们可以借助于中介方的力量来处理购房合同所引发的冲突。
房地产纠纷的解决途径主要有以下三种：-调解：借助公信力强的第三方机构，公平协商化解矛盾。-仲裁：由仲裁机构调查取证，做出权威裁决。-诉讼：向法院提出诉讼，通过法律审判解决纠纷。
若涉诉双方之一方当事人所在地系异地，可向被告实际居住地所属区域的人民法院提起诉讼；如被告长年居于异地，则可选择向被告常设居住地所在区域的人民法院提起诉讼。此外，双方当事人亦有权通过协商方式确定案件的管辖法院，并在产生房产纠纷时，依据先前约定的法院提起诉讼。
房地产领域的物权争议，如所有权和相邻关系纠纷，依据《民事诉讼法》，一般由被告住所地或经常居住地法院管辖。法人诉讼则由被告住所地法院专属管辖。涉及多被告时，相关法院均有管辖权。
关于房产纠纷之诉讼事宜，倘若被诉方目前身处他乡，诉讼方可选择向被告所在地或居所地所在的各级人民法院进行起诉。若被诉方长期在外谋生，则诉讼方可选择向被告常驻之地的各级人民法院提起诉讼。此外，双方当事人亦可自主协商，共同约定纠纷解决的管辖法院，并应在房产纷争发生之际，按照先前约定的法院提起诉讼。然而，此种约定必须遵循级别管辖与专属管辖的相关法律规定，以确保司法公正与权威性。
