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北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作，2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度，连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人，2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今，2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托，忠人之事”的执业理念，以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务，最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练，效果显著，承办了数百起重大民商事案件，尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师，多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中，不断总结经验，精益求精，组建了自己的专业律师团队，致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务，真正做到了想客户之所想，急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念： 受人之托，忠人之事。 想当事人之所想，急当事人之所急。 对工作严格要求，对案件高度负责。 细节决定成败
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网购已成为日常生活消费方式，但商品在交付前的损坏或灭失责任归属需明确。网络购物本质上签订买卖合同，遵循"约定优先"原则，但在缺乏具体风险转移条款时，收货日期决定风险转移。《电子商务法》规定，快递物流方式下的商品，收货签收日即为交付，期间风险由卖家承担。即使货物丢失，卖家仍需履行合同义务，否则构成违约，消费者有权维护权益，如更换产品、退款等。
退房纠纷的诉讼费通常是败诉方承担的，如果胜诉方自愿承担诉讼费，法院也不强制，起诉处理退房纠纷，如果经人民法院调解双方和解，诉讼费的承担问题也由当事人协商处理，协商不成的可以由法院判决。退房纠纷的诉讼费，要根据案件详细情况分析。
解除商品房买卖合同的溢价损失由违约方承担，买卖双方在签订买卖合同后，应当遵照执行，不得随意解除合同，如果一方存在解除合同的情况，则必须涉及到违约的情况，应当对溢价损失进行赔偿。
销售假冒伪劣商品举证责任由进行了违法犯罪行为的个人或者公司法人代表来承担，对于公司企业的相关犯罪行为，一般可以对公司的头目以及领导追究主要责任，其它的协助人员追究从犯责任。
商品房出现风险责任由谁承担 在商品房预售合同中，由于买卖的标的是尚未建成的房屋，买卖双方签订买卖合同后，并不能马上完成产权过户手续，因而会有一定的风险责任。这里所说的风险责任是指因为不可抗力或意外非当事人的过错导致标的物毁损灭失，损失由谁承担的责任。通常而言，标的物的风险责任随所有权的转移而转移。
