北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败
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在商品房买卖合同中,买方在出卖方逾期交付住房且符合交付条件时,有权依据合同请求住房。此为债权请求权,适用三年诉讼时效。时效计算点分为两种情况:一是合同约定交付期满后;二是实际达到法定交付标准时。具体时效起算需根据房屋交付状态确定。

在商品房买卖合同中,买方在出卖方逾期交付住房且符合交付条件时,有权依据合同请求住房。此为债权请求权,适用三年诉讼时效。时效计算点分为两种情况:一是合同约定交付期满后;二是实际达到法定交付标准时。具体时效起算需根据房屋交付状态确定。

根据相关法律规定,对于延期交付房屋的投诉,其有效诉讼时长为三年。此处所提到的“起诉有效期”或称为“诉讼时效”,意味着当涉及到民事权利受损害的情况下,权利人必须在法律规定的有效期限内行使自己的权利,否则当该期限届满之时,被告方将有权以诉讼时效作为抗辩理由。

开发商违约,应承担继续履约、补救措施及赔偿损失等责任。赔偿额应与实际损失及预期利益相匹配。购房需谨慎,明确合同内容,确保权益。遇违约问题及时维权,合理合法解决纠纷,保护自身权益。

房地产纠纷诉讼时效通常为三年。根据《民法典》规定,民事权益受损者可在三年内提起诉讼。法律另有规定从其规定。购房需谨慎,了解时效规定,及时维权。合理合法解决纠纷,保护自身权益。诚信交易,共建和谐市场。