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商铺返租金有诉讼吋效吗

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:1445人
律师解析:
若开发者出现违反合同约定之情形,那么业主便有权力依法主张追回先前支付的全部购房款以及其对应的所有利息收益,并且需要向他们自己在这个问题上所遭遇的各种形式的相关损失进行索赔。在此过程中,我们还应该根据开发者与业主之间的商谈结果进行明确的判定和处理方式。如果这两个方面在讨论阶段都没有办法达成共识,那么就可以通过法律渠道来解决这个争议问题了。除此之外,业主还有权取回他们已经支付过的购房款及其相应的利息收入,为相关的损失寻求经济赔偿(包括因为违约行为而产生的实际损失以及预期可能获得的利益损失),同时,他们也可以额外要求对方承担现在已经支付的购房款一倍数量的补偿性赔偿金
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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