首页 > 精选解答 > 二手房纠纷精选解答 > 南宁商品房逾期退房怎么办

南宁商品房逾期退房怎么办

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:870人
律师解析:
关于商品房逾期交付退房情况说明:当商品房的合同约定交房日期届满之后,建议您及时向开发商发出《房屋催交通知书》,以督促其尽快履行交房义务。若在此后的三个月的法定期间内,开发商仍然未能完成交房事宜,则您依法享有解除购房合同并请求返还已支付款项以及活期利息之权利。以下是关于退房及相关事项的详细说明:
首先,如确因开发商违约导致退房,则开发商应当承担由此产生的所有经济损失;反之,若因购房者自身原因(例如贷款申请未获得批准)或双方对于付款方式存在分歧而导致退房,则开发商无需承担任何责任。
其次,在购房者正式提出退房要求后,开发商有义务在十五个工作日之内全额退还所支付的房款,同时终止原有的购房合同。在此过程中,若相关手续或文件尚未签署完毕,开发商还需代为支付购房者每月应偿还的本金与利息。
最后,若开发商未能在购房者提出退房申请后的十五个工作日内完成上述退款手续,那么从第十六天开始直至购房者实际收到全部房款为止,开发商每日均需向购房者支付总房款千分之一的违约金
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 下:征收补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;周转补偿费以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;奖励性补偿费由当地人民政府根据本地的实...... 更多>>
  • 下:征收补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;周转补偿费以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;奖励性补偿费由当地人民政府根据本地的实...... 更多>>
袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

咨询该律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询