南宁选房网商品房预售合同纠纷如何处理

解析：
在解决涉及到预售商品房纠纷方面，遵循以下几种具体方式：
首先，依据双方先前签订的相关协议为准；
其次，若无事先约定，则优先考虑适用协议内容；
再次，若以上途径均未能解决问题，则可尝试通过协商达成和解；
然而，若协商无法达成共识，则可选择向相关调解组织提出申请；如经调解后仍未得到妥善处理，则可依法向法院提起诉讼；
最后，若当事人之间曾签署过仲裁协议或者存在仲裁条款，亦可向相应的仲裁机构提交申请。
此外，行为人也有权不经调解直接提起诉讼或申请仲裁，同时，法律法规中还可能存在其他相关规定。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

关于预售商品房合同纠纷问题的处理途径主要包括以下几点：
首先，根据双方在合同中的明确约定来决定如何处理；
其次，若并未在合同中做出明确约定，则以双方达成的补充协议为准进行处理；
再者，如果协商无果，您有权提出调解请求；如调解失败，可向指定的司法机构提起诉讼；倘若您与对方之间曾有过书面形式的仲裁协议或相关仲裁条款，甚至可以直接向仲裁机构申请仲裁。还有另外一种可能性，即您无需经过调解工作即可直接发起诉讼或者申请仲裁。
最后，我们还需要考虑到法律法规的其他相关规定。

针对预售商品房引发的争议与纠纷，其妥善解决之道主要包括以下几个方面：
首先，若双方在合同中已有明确约定的，则应按照约定内容予以处理；
其次，若未曾在合同中作出具体约定，那么协议的效力将优先于其他因素；
再次，若经双方协商仍无法达成共识，可考虑申请相关部门进行调解；如调解无果，则可依法向法院提起诉讼；
此外，若当事人之间存在有效的仲裁协议或者仲裁条款，亦可选择向相应的仲裁机构提出仲裁申请。
最后，值得注意的是，行为人有权不经调解程序直接提起诉讼或申请仲裁，同时，法律法规中也可能存在其他相关规定，这些都需要在实际操作过程中加以考虑和运用。