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开发商返首付怎么起诉业主

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:1294人
律师解析:
起诉的详细步骤如下:
首先,需谨慎挑选适合的管辖法院。通常情况下,若开发商的常驻地或者合同执行所在地位于该地,即可选择在此类法院提起诉讼。紧接着便是携带所需材料前往法院进行立案申请:
首先需准备好起诉书(内容应包含参加诉讼的两方当事人的基本信息,若对方为公司,还需提供其工商登记资料;明确提出的诉讼请求,例如,买方要求卖方支付因逾期交付房屋而产生的相应违约金等;详细陈述事实和理由;以及相关证据及其来源,如购买房屋时签订的合同);
其次,需准备充分的证据以备不时之需。将上述材料提交至法院立案庭,立案庭的法官将会在七日内告知您是否已成功立案。一旦法院正式受理了案件,在完成审理前的各项调查、准备工作之后,便应按照法定程序展开庭审。对于适用普通程序的案件,法院应在立案之日起六个月内完成审判工作,但若存在特殊情况,可依法申请延期。在此,我们强烈建议各位,在面对类似于起诉开发商这样的复杂案件时,最好能够联合其他同样受到侵害的买家,共同维护自身权益。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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