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一房多卖要赔偿吗现在

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:1252人
律师解析:
在房产交易中,遇到开发商实行一房多售政策时,消费者有权依法要求开发商做出相应补偿。若购房者不幸陷入此类困境,他们可依据法律规定,通过提起诉讼来解除与开发商之间的购房协议,同时要求卖方归还支付给其的购房款项及其产生的利息,并对因此造成的经济损失进行赔偿,甚至有权利要求卖方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。当商品房买卖合同签订之后,开发商再次将同一套房屋出售给第三方,导致原有的商品房买卖合同无法继续执行,无法达到预期的交易目的时,第三方购买者有权请求法院解除该份合同,收回购房款项及其产生的利息,并要求开发商对由此带来的经济损失进行赔偿,同时还有权要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。对于企业而言,将同一套商品房出售给两个不同的买家的行为,对第一个购房者构成了恶意违约,而对第二个购房者则构成了欺诈。这不仅使其中一位购房者的合同无法得到履行,损害了他们的合法权益,同时也违背了民法中所倡导的诚实守信原则,增加了商品房交易过程中的风险,严重扰乱了市场秩序。诚实守信是我国民事活动的基本准则,开发商的这种恶意违约或者欺诈行为无疑是对整个社会诚信体系建设的一种破坏。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第八条
民事主体从事民事活动,不得违反法律,不得违背公序良俗。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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