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检验新房的质量和做法是什么

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:897人
律师解析:
首先,我们要关注房屋的入口大门。
1.检验标准如下:
(1)门体表面应该干净整洁,不能出现任何划痕或者碰撞痕迹;
(2)门的切割角度和接合处应紧密平整;
(3)门与墙面的缝隙要填充充实;
(4)门的制作误差范围:门框的翘曲度允许误差为3毫米,门扇的翘曲度允许误差为2毫米,门扇的表面平整度允许误差为2毫米,门框和门扇的对角线长度允许误差为3毫米;
(5)安装的留缝极限值以及允许误差:门扇的对口缝、门扇与门框立缝的宽度应控制在1.5至2.5毫米之间;
(6)毛坯房的入户门与地面的留缝宽度不应低于3.5厘米。
2.对于业主来说,如何检查入户门是否符合房屋质量验收标准?通常情况下,业主需要从以下几个方面入手:
(1)门框检查:包括门框安装是否牢固和平整,门框与墙体的连接是否紧密,门框表面是否存在异常毛刺、开裂、破损等现象;
(2)门扇检查:主要是看门扇是否存在变形、开裂问题,面漆外观是否完好、表面是否平整,是否存在明显的划痕、磕碰,以及距离地面是否考虑预留地面装修做法;
(3)门锁检查:包括门锁安装是否牢固,钥匙插入和拔出是否顺畅,锁芯转动是否灵活,各个方向的锁舌伸缩是否正常,锁孔位置是否正确;
(4)开启检查:主要是看门开关是否平稳,是否存在异常阻力或磨损,门锁紧后是否有晃动现象;
(5)门把手检查:包括安装是否牢固,旋转时是否存在异常阻力,表面是否存在缺损、变形等问题;
(6)密封检查:主要是看门扇的掩缝是否在2.5毫米以内。
法律依据:
《中华人民共和国建筑法》第三条
建筑活动应当确保建筑工程质量和安全,符合国家的建筑工程安全标准。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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