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延期交房每平米涨五千如何维权

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:1398人
律师解析:
倘若房地产开发企业因为房产价格持续走高而违背了合同中的承诺,购房者是完全有权利选择宣告结束与开发商之间的交易关系,并要求其必须承担由于违约所导致的所有责任及赔偿
同时,买房者还需要向开发商支付相应的违约赔偿金。
然而,对于那些选择坚守合同效力的购房者来说,他们是具有权要求开发商对原先的合同条款进行重新履行。
根据我们国家目前实施的相关法律法规的规定来看,任何一方若未能履行合约中所规定的义务,或者未能按照合约约定执行义务的话,就应该承担继续履行、采取补救措施以及赔偿损失违约责任
此外,如果其中一方已经明确表示或者通过自身行动证明其将无法再履行合同义务时,那么另一方则有权在履行期限到期前要求其承担违约责任。因此,如果开发商未能按照约定的时间交付房屋,业主是有权要求开发商支付违约金或者赔偿损失的。如果买方希望终止合同,并且在催促开发商交付房屋超过三个月仍然没有结果的情况下,购房者是有权请求开发商解除合同的。
法律依据:
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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