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买房违约成老赖怎么办

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:876人
律师解析:
在实践中,若被执行者确系无力偿债,通常情况下法院是不会将其列为失信被执行人的。
然而,如果被执行人具备履行债务的能力但却故意拒绝履行已经生效的法律判决书所确定的义务,并且存在以下任何一种情形的话,那么法院就会依照相关规定将其列为失信被执行人,以便按照程序进行信用惩戒措施:
首先,被执行人采用伪造证据暴力手段、威胁方式等方式来阻碍或反抗执行工作的正常开展;
其次,被执行人通过虚假诉讼虚假仲裁或者隐藏、转移财产等手段逃避执行责任;
再次,被执行人违反了财产报告制度的规定;
此外,被执行人违反了限制高消费令的要求;
最后,被执行人无正当理由拒绝履行执行和解协议的行为也是被禁止的;除此之外,还有其他一些被执行人明明有履行能力却故意拒绝履行已生效法律文书所确定的义务的情况。
法律依据:
《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定法释》第一条
被执行人具有履行能力而不履行生效法律文书确定的义务,并具有下列情形之一的,人民应当将其纳入失信被执行人名单,依法对其进行信用惩戒:
(一)以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的;
(二)以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的;
(三)违反财产报告制度的;
(四)违反限制高消费令的;
(五)被执行人无正当理由拒不履行执行和解协议的;
(六)其他有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的。
也就是说出了第一条的六种情况,没有偿还能力不会纳入失信人黑名单。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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