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房子烂尾楼停贷的注意事项包括什么

时间:2024.09.11 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:1120人
律师解析:
在面对商品房因烂尾导致无法按期交楼的情况下,业主不应擅自停止还贷事项,否则便可能被视为出现债务违约行为。相反,业主可以采取与商业银行进行沟通协商,或者向住房建设管理部门寻求援助,甚至向当地法院提起诉讼等多种途径来申请暂时停止还贷:(1)、与商业银行进行沟通协商:由于房屋烂尾给购房者带来了极大的困扰,不仅无法如期获得房屋的使用权,同时还要承受着继续偿还房贷所带来的经济压力。因此,业主可以尝试与商业银行进行沟通协商,提出暂停偿还房贷的申请。(2)、向当地人民法院提起诉讼:业主也可以选择向当地人民法院提起诉讼,请求解除房屋买卖合同以及房屋抵押贷款合同。待法院作出判决并确认合同解除之后,购房者即可依法停止偿还房贷。(3)、向政府相关部门寻求援助:在房屋烂尾事件发生后,住房建设管理部门等政府机构负有协助购房者解决房屋烂尾及房贷偿还等相关问题的责任。因此,业主可以向住房建设管理部门等政府机构寻求援助。
法律依据:
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。
《中华人民共和国民法典》第六百七十六条
【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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