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北京二手房卖方延期交房怎么解决

时间:2024.09.11 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:1044人
律师解析:
有关延迟交房解决方案的详尽内容主要涵盖了以下的几个方面:首要的是,业主拥有追究开发商在最短时限内交付出售房屋的合法权利,并在此过程中承担因逾期交房而导致的违约赔偿金。依据合同约定,业主可以通过司法途径向开发商进行申诉,敦促其尽快履行合同义务,并且必须依照业主实际遭受的损失状况给予相应的赔偿,从而尽可能地降低业主所承受的经济损失;其次,业主依法享有解除合约的权利。根据相关法律法规,若卖方未能按时交付房地产或者买方未按期支付购房款项,经催告后三个月内仍无法在合理期限内履行责任,任何一方均有权选择解除该项合同,且此项诉求应当获得法院的支持,除非双方另行达成特别约定条款;最后,倘若逾期交房问题系由开发商财务困境等原因引发,业主有权选择遵循法律规定或合同条款撤销合约,同时要求开发商全额退还已付款项及相应利息与违约金,以确保业主的权益能够得到充分的保障。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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