申请房产保全时,需递交申请书、证据资料及担保材料。担保材料包括担保书及如房产证等财产证明。重要提示:担保财产价值须覆盖保全金额,且可由申请人或第三方提供。确保材料齐全、担......
购房者可依法在一年内行使解约权,如一方违约且经催告未履约,另一方有权解除合同。超时则丧失此权,除非有特别理由。卖方违约未按时交房,买方有权要求违约金或赔偿。双方可协商违约......
若开发商迟延交房,买受人可书面催交,三个月后仍未交房,有权退房。开发商应退还房款及利息,并按合同支付违约金。逾期交房前,买受人应先发催缴通知。未履行交房或无理推诿,买受人......
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在二手房交易中,定金退还取决于合同执行情况。若双方履行义务,定金可按约定扣除或退还。若因不可抗力或争议导致无法签订合同,定金全额退还。若卖方违规,买方可要求退还定金并索赔。其他情况下,定金不退还。
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违约金常约定为总房价的20%,但具体金额由双方协商。二手房交易常通过中介,受外界因素影响大,违约情况频发。因此,合同条款通常设定罚款措施以应对违约行为。购房者应了解违约规定,保障自身权益。
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关于二手房屋交易中定金的具体数额,双方应友好协商,但不得超主合同标的额20%。定金合同自实际交付起生效,实际交付大于或小于约定数额均视为对原定金数额的变更。
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购房者应审查开发商五项法定证件齐全,否则无法办理产权证。注意定金限额规定,并区分定金与订金的法律效力:定金违约可双倍返还,订金仅原额退还。交付定金后务必签署定金协议以防纠纷。