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北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作，2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度，连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人，2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今，2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托，忠人之事”的执业理念，以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务，最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练，效果显著，承办了数百起重大民商事案件，尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师，多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中，不断总结经验，精益求精，组建了自己的专业律师团队，致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务，真正做到了想客户之所想，急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念： 受人之托，忠人之事。 想当事人之所想，急当事人之所急。 对工作严格要求，对案件高度负责。 细节决定成败
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购买房屋所缴纳的定金在一定条件下可退还。如因购房者原因未能签署预售合同，则无权索要定金。开发商若违反法规或未告知实际情况，应双倍返还定金。因不可抗力等原因导致合同未签，开发商应全额退还定金。
购房定金的返还情况如下所示：若支付定金的相关方依约履行了相应义务，则该购房定金可被归还或抵扣为购房总价；或者若收取定金的一方出现违约行为，定金可被双倍返还至已支付定金的相关方手中。
首先，买方可尝试与出售方就定金的退还事宜展开友好协商并争取妥善解决；其次，可寻求消费者协会或相关部门出面调解以达成和解协议；此外，如果无法通过沟通解决争端，还可以选择拨打12315消费者投诉维权热线进行举报。
在购房交易过程中，若已交付定金且严格按照约定执行，方可申请退还定金。作为支付定金的一方，若其完全遵循合约规定，定金将自动转为房价的一部分或者原路退还；而如果履约失败并非由任一方的责任造成，则可以全额退还定金；然而，若是收受定金的一方单方面违约导致履约无法进行，那么定金将被退还并加倍赔偿。
购房定金无法追回时，可尝试协商、调解或诉讼解决。根据法律，未履行合同承诺的支付方将失去定金，而未履行承诺的接受方需双倍返还定金。双方也可约定定金作为债权担保，违约方将承担相应责任。请确保了解相关法律规定以维护自身权益。
