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北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作，2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度，连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人，2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今，2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托，忠人之事”的执业理念，以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务，最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练，效果显著，承办了数百起重大民商事案件，尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师，多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中，不断总结经验，精益求精，组建了自己的专业律师团队，致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务，真正做到了想客户之所想，急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念： 受人之托，忠人之事。 想当事人之所想，急当事人之所急。 对工作严格要求，对案件高度负责。 细节决定成败
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倘若新购置房产出现品质问题，购房者可依实际情况与开发商进行充分协商，要求其在限定时间内对瑕疵予以有效改进；若经过整改后，仍无法满足双方原先约定的质量标准，那么作为购房者，有权向开发商提出解除房屋销售协议，并且要求对方承担由此产生的相应经济损失。
在房屋质量问题上，可先行与开发商协商，若不满意或无果，可向建设工程质量监督机构申请认定或向主管部门投诉。若仍无法解决，可提起司法诉讼，以法律手段维权。
购房遇建筑质量瑕疵，买方有权与开发商协商限期整改。若整改后房屋仍不达标，买方有权撤销买卖合同并要求合理赔偿。双方应依法处理纠纷，保障购房者权益。
在您购置房产之后若发现存在质量问题，可首先尝试与开发商进行合理且深入的协商。如涉及到对主体结构质量造成的不可接受的缺陷，您可以根据法律法规提起退房申请。倘若房屋在交付使用后出现了严重影响日常生活的质量问题，同样有权提出退房请求。对于一些常见的质量瑕疵，我们建议您寻求开发商的维修服务，并且在保修期限内，您有权要求开发商承担相应的维修责任。
若新购置的房产存在质量瑕疵，买方有权与房地产开发商进行深度沟通与磋商，请求对方在规定期限内严格按照问题清单进行补救修复；倘若在整改完毕之后，仍未能达到此前双方共同协定的标准规格，那么作为买方的您便有权利向卖方提出解约请求，同时要求对方承担由于上述问题导致的一切经济损失和不良后果。
