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申请房产保全时，需递交申请书、证据资料及担保材料。担保材料包括担保书及如房产证等财产证明。重要提示：担保财产价值须覆盖保全金额，且可由申请人或第三方提供。确保材料齐全、担......
购房者可依法在一年内行使解约权，如一方违约且经催告未履约，另一方有权解除合同。超时则丧失此权，除非有特别理由。卖方违约未按时交房，买方有权要求违约金或赔偿。双方可协商违约......
若开发商迟延交房，买受人可书面催交，三个月后仍未交房，有权退房。开发商应退还房款及利息，并按合同支付违约金。逾期交房前，买受人应先发催缴通知。未履行交房或无理推诿，买受人......
二手房屋转让需遵循以下步骤：签署二手房协议，提交过户申请，审定文件并计算税费，确认税金后递交税务收据，填写申请表格并领取受理通知书，最后办理房产登记手续，领取房产证书和过户证明。
签订房屋购买合同时，需制作多份合同副本以满足各方需求。购买合同是重要法律文件，不可回收。交房后，购买者可自主保存一份副本，不受强制收回。在特定情况下，如房产证遗失，合同副本可作暂时性产权证明或维权依据。
房产证是房地产所有权归属的关键凭证。但购房款项支付者与登记所有权人之间可能存在复杂法律关系。在此情况下，房产证上的登记人仍为唯一合法所有权人，不动产权属证书是其对该不动产拥有物权的权威证明。即便存在其他法律关系，房产证的法律效力仍不容置疑。
购置二手房买家应注意该房是否具备正当交易的条件、房屋产权是否明确、房屋质量是否过关、房主身份是否真实以及是否存在其他不可转让的情形；签订合同时应明确双方违约责任、标明付款过户时间等。
买卖二手房不需要到公证处办理公证，法律未作强制性要求。买卖二手房进行公证是为了确保买卖合同的真实性、有效性、合法性，但仅产生债权效力，不发生物权变动的效力。
二手房买卖不必须进行网签。网签是指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询的过程。常见于房地产交易领域，网签是为了防止“一房多卖”，使得房地产交易更加透明化。
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购买二手房时，定金原则上可退还。若购房者按约履行义务，定金计入房款或返还；因特殊情况或自然因素导致无法签约，定金可退还；售房者违约导致交易失败，定金双倍返还；其他情况定金不退。
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购买二手房时，定金具有法律约束力。在履行责任义务后，定金可视为支付款或返还给卖方。因自然因素导致无法签约时，定金可全额退还。卖方违约时，定金以两倍金额退还给买方。其他情况下，定金不退。
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购买二手房屋时，定金可退还。如双方履行约定，定金可作为成交价格或返还；如因不可抗力因素或无法达成共识导致无法签约，定金可退还；如卖方违约，定金双倍退还。
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二手房交易定金退还需注意：协议需详尽，包括房屋状况、房价、期限及定金处理办法，并加盖公章。买方需确认卖方委托书并索要定金收据，收据需加盖公章。定金签署方需为房屋所有权人及共有权人。定金直接付给所有权人或授权人，并保存书面凭证。
