北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败
咨询该律师
若一方反对,分割协议即无效,因共有财产需双方共同决策。对于可分拆且不影响价值的共有财产,应予以分割;若无法分割或可能减损价值,应通过拍卖等方式获取收益后分配。共有财产的处理需遵循法律规定,确保双方权益得到保障。

处理共有房产时,需获得三分之二及以上份额的按份共有人或全体共同共有人的认可,除非另有共识。关于财产争议案件,根据请求金额的不同,诉讼费用有所差异:1万元以下每件50元;1-10万元按2.5%收取;10-20万元降为2%;20-50万元为1.5%;50-100万元为0.9%;超过200万元的部分也按此规则计算。

离婚时,婚前房产的分割策略如下:登记为共同所有的,视为共有财产,无法协商则依法处理;婚前贷款购房,婚后共同还贷的,房产归登记方,增值和还贷部分属共同财产,未登记方可分割;一方父母全款购房,视为个人财产,不分割;双方父母共同出资购房的,按出资比例分割。

离婚时,婚前房产的分割策略如下:登记为共同所有的,视为共有财产,无法协商则依法处理;婚前贷款购房,婚后共同还贷的,房产归登记方,增值和还贷部分属共同财产,未登记方可分割;一方父母全款购房,视为个人财产,不分割;双方父母共同出资购房的,按出资比例分割。

处理共有房产时,需获得三分之二及以上份额的按份共有人或全体共同共有人的认可,除非另有共识。关于财产争议案件,根据请求金额的不同,诉讼费用有所差异:1万元以下每件50元;1-10万元按2.5%收取;10-20万元降为2%;20-50万元为1.5%;50-100万元为0.9%;超过200万元的部分也按此规则计算。