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房屋纠纷正确申诉途径是什么

时间:2025.12.25 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:921人
律师解析:
结论:
房屋纠纷解决途径分非诉讼和诉讼两类,非诉讼有协商和解、调解、行政救济,诉讼需向不动产所在地法院提起,要注意证据和时效等,优先非诉讼可降成本。
法律解析:
房屋纠纷解决途径多样。
非诉讼途径中,协商和解高效,双方自愿磋商一致解决问题。
调解可向不动产所在地人民调解委员会申请,达成协议经司法确认有强制执行力。
行政救济针对行政行为争议,可向主管机关投诉或复议。
诉讼途径则在协商或调解无果时,向不动产所在地法院提起,因房屋纠纷适用专属管辖
同时要提交证据,注意诉讼时效一般为3年。
商品房买卖纠纷还可向消协或住建部门投诉开发商违规。
优先非诉讼能降低成本,若诉讼则要提前固定证据明确请求。
遇到房屋纠纷别慌,可先尝试非诉讼方式,若有疑问,欢迎向专业法律人士咨询,以便更好地维护自身权益。

案情回顾:

小许与小丽因房屋问题产生纠纷。起初,双方尝试自行协商和解,但未能达成一致。之后小许向不动产所在地人民调解委员会申请调解,调解过程中,小丽对调解协议部分条款存疑,拒绝签字。小许认为调解不成,便想通过诉讼解决,可小丽觉得诉讼耗时耗力,双方僵持不下。

案情分析:

1、协商和解是解决纠纷最高效方式,本案中双方自行协商未成功。
2、调解达成协议可司法确认具强制执行力,本案调解未成功。
3、协商或调解无果可向不动产所在地法院诉讼,本案小许有此打算,需注意提交证据及诉讼时效,一般为3年。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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