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北京市邦盛律师事务所
北京市“婚姻家庭法专业十佳律师”，专注婚姻继承领域25年，海淀区律师协会“婚姻家庭法律研究会”会长，海淀区“优秀专业律师”，“优秀律师党员” 近两年承办的典型案件 1、北京王女士与其在北京某大型对外贸易公司担任董事长的丈夫离婚案，分得夫妻共同财产八套房产（其中包括两套别墅）及六千万现金；河北唐山刘先生公司清算案，挽回了公司80%以上的财产，价值上千万元； 2、上海张先生与北京李女士房产（别墅）买卖合同纠纷案，经过艰苦的工作，最终迫使对方为张先生办理了该别墅的过户手续； 3、北京延庆县雷某与葛某农村房地产买卖合同纠纷案，使得雷某成功收回了已经卖出十几年的房产，在之后的拆迁补偿中获得巨大拆迁利益； 4、北京严先生与其妻子离婚案，法院最终判定严先生获得其继承所得的位于北京西二环附近独立四合院（700平米）的所有权(认定为非夫妻共同财产)及分得附近一处四层门面房的60%的所有权。 擅长办理离婚、房地产、遗产继承等重大、疑难案件，对于诉讼和非诉案件具有丰富的办案经验。 基于其资深的工作背景，在代理案件中明显技高一筹，从业以来，共办理各类案件上千起，足迹遍及全国10多个省市自治区，许多重大案件获得成功，使众多当事人挽回或取得巨大经济利益。因多次办理重大案件获得成功，在业内享有很高声誉。 请律师就要找最专业的，一次合作，永远是朋友。 徐卫东律师，北京市人，中共党员。毕业于国内知名公安院校，有公安刑侦工作经验。从事律师工作十余年，并多年从事高校法学教学工作，具备深厚的法学理论功底。徐卫东律师凭借其扎实的法学理论功底和丰富的办案经验，多次参与在北京和全国都有一定影响的，重大、疑难案件办理工作，其代理意见均被司法机关采纳，取得了良好的办案效果。 徐卫东律师总结二十余年的办案经验，结合深厚的法律理论功底，创办了“北京徐卫东律师法律网”。本网站的成功案例已徐卫东律师的个人办案总结而成。在成功案例中总体体现。 结合，最新司法领域的时事热点，徐律师将个人观点发表律师说法中。展现了一个法律职业者与时俱进的司法态度。 北京徐卫东律师法律网给作为网络法律服务的一线法律服务网站，给广大网络用户提供了强有力的法律支撑。 网站由著名律师徐卫东先生创立。秉承“受君之托，忠君之事”的原则，为当事人提供优质、高效的法律服务。
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关于房地产继承交易的税收政策解读根据国家相关法律法规，继承得来的房地产在进行交易时，需支付高达百分之二十的个人所得税，同时还需承担印花税与增值税等其他税费负担。为了确保公平公正，法律明确规定将财产转让所得纳入个人所得税征收范围，并对签署应税凭证的行为征收印花税，对于销售不动产的行为则需按规定缴纳增值税。
房产继承完成后，若再次出售，需依法缴纳个人所得税。税额计算基于转让收入扣除税金和合理费用后的余额，税率为20%。这意味着，在出售继承房产时，继承人需确保支付与转让相关的所有税金和其他费用，并从转让收入中扣除这些费用，然后按照规定的税率缴纳个人所得税。这一规定确保了税收的公平性和合法性，同时也保护了纳税人的权益。
售卖已故亲属的房产需缴纳契税、印花税和增值税等税费。合法继承人继承房产可免缴个人所得税和契税，而按遗嘱继承的非法定继承人则需缴纳契税。请确保遵循相关法律和规定，以免产生不必要的税务纠纷。
根据相关法律规定，通过遗产继承获得的不动产在出售时需要缴纳个人所得税。税率通常为20%，计算方式为将转让财产的收入减去原始价值和合理税务凭证后的余额。因此，在出售继承所得不动产时，继承人需要按照税法规定缴纳相应的个人所得税，以确保合法合规。
处理继承房产买卖税务问题时，需注意：继承人在首次销售继承房产时，需缴纳遗产税。再次销售时，需计算应纳税所得额，即财产转让收入减去相关税金和合理费用后的余额，再按相应税率缴纳个人所得税。这些规定确保了税务处理的公平性和合法性，有助于维护社会秩序和经济发展。
