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住房公积金贷款可以按份额划分面积吗

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1314人
律师解析:
关于公积金贷款的规定有所变化。
根据现行的管理条例,针对使用公积金贷款购置房产的情况,如果房屋面积不超过90平方米(含)的话,那么其贷款首付款所占比例不得少于20%。而当房屋面积大于90平方米时,则贷款所需首付款的比例不得低于30%。需要特别注意的是,如果您是首次使用公积金贷款购房的话,那么房屋面积限制在144平方米(含)以内的普通住宅都可以申请该政策;但如果二次使用公积金贷款购房的话,那房子的面积就只限在144平方米(含)以下了,而且此时贷款首付款比例不得低于50%。购房者需要注意的是,对于房屋面积超过144平方米的住户来说,将无法享受到此项优惠政策。
法律依据:
《住房公积金管理条例》第五条
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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