购买满五年的二手房过户费大致包括:3%-5%的契税、20%的个人所得税、1‰的印花税、5.55%的营业税及附加税、每平米6元的交易手续费和80元的产权登记费。具体费用可能......
购买二手房时,如满足相关条件,可进行户口迁移。条件包括:房地产面积、购房期限、房价总额和拟安置户籍人口总数需符合当地购房落户法规;原屋主需迁出户籍(或未迁入);购置者需提......
购买二手房时,请注意以下关键事项: 1.深入了解房产情况,包括房屋位置、面积、风格、采光等,以及生活设施、物业管理和周边环境等。 2.确保产权清晰,原户主资料完整。 验证......
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房屋抵押人应偿还贷款后注销抵押登记,转让时需通知抵押权人。未通知或揭示,抵押权人仍有优先权,受让人可代清偿债务解除抵押。受让人清偿后有追索权。受欺诈、威胁或利用困境签合同的,受损方可申诉修改或撤销合同。购买者可因出售人未告知房屋抵押事实申诉撤销合同,并要求赔偿经济损失,包括退款、利息、赔偿金及不超过一倍购房款的赔偿。
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二手房未满五年过户涉及契税、营业税、个人所得税等税费。契税一般由购买方承担,但双方可书面协议约定由谁承担;营业税和个人所得税通常由出售方承担,也可书面协议转由购买方承担。其他费用如交易手续费、产权证制作费、房产估价代理费等,根据具体情况确定承担方。实际操作中,双方还需考虑公证费等。感谢关注与支持!
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若未办理土地使用权过户手续,土地物权仍归原产权证所有者,其有权转让和抵押该土地。买方不能主张无效,只能追究卖方违约责任。购买产品同理,原始买方只能向卖方追责。国土局土地证更名步骤包括:签订土地合同、测量公司实地测量并制图、评估公司评估土地并出报告、国土部门接受申请、缴纳税费后领取新土地证。注意,房屋过户时已缴契税不再重复收取。
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契税:购房者按房屋面积和购房次数缴税,90平以下首购1%,90-140平或首购二手1.5%,超140平或二次购房3%。营业税:房产证未满两年,出售方缴5.6%购房款;满两年免缴。营业附加税:未满两年缴0.56%,满两年免缴。个人所得税:满五年唯一房产免缴,否则缴1%。印花税:房产证未满两年缴0.05%,满两年免缴。测绘费:每平方米1.36元。权属登记费及取证费:不超过200元。