律师解析：
若开发商未能在规定的期限内交付房屋，且
逾期期间达到或超过了三个月，则购买者有权选择
解除合同并要求开发商以双倍返还
定金或者支付相应的房款利息作为
赔偿。在此情况下，
退房过程通常涉及以下三个环节：首先，购屋者须向开发商提出明确的退房请求；其次，开发商需在收到相关的退房通知后的十五个工作日之内完成
退款手续处理；最后，若开发商未在上述期限内履行义务，则需按照约定支付相应的
违约金给购买者。
法律依据：
《民法典》
第五百三十三条合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商;在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。
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