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辽宁安行律师事务所
栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻，在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点，注重诉讼主体、法律关系的审查，注重穷尽证据和穷尽法律适用，通过程序与实体并重，力求法律事实与客观事实的统一，能够从实际法律效果出发，运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。
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购置房产纠纷可通过多种途径解决：调解可由村委会、居委会或基层政府协助；仲裁庭专业处理商业纠纷，裁定具法律效力；诉讼是终极渠道，法院判案效力高。选择适合机构，理解其职责特性，有助于解决纠纷。面对具体案件，寻求专业法律意见至关重要。
房地产买卖合同纠纷可通过协商、调解、仲裁和诉讼解决。协商是首选，以和谐为前提，通过沟通化解争议。调解可由相关机构进行，如国有单位可请上级主管部门协调。仲裁适用于协商无果且不愿调解的情况，按合同仲裁条款或纠纷后协议申请。若无仲裁条款或协议，当事人可向法院提起诉讼解决纠纷。
购房合同纠纷可通过协商、调解、仲裁和诉讼四种途径解决。协商最理想，调解可由相关机构进行，仲裁适用于无法协商和调解的情况，诉讼则是最后的解决方式。这些途径为合同当事人提供了多种选择以解决纷争。
房屋出现质量问题时，首先联系开发商并上报建设交通委员会等部门检测备案。在保修期内可向质量监督检查站投诉。建议通过专业鉴定机构鉴定，并根据结果与开发商协商解决。具体步骤包括：1.与开发商协商解决方案并报官方部门检测；2.委托专业鉴定机构进行鉴定，依据结果进一步交涉。
购房后遇房屋质量问题，首先尝试与开发商协商解决；若协商无果，可向管理部门投诉或请求建设工程质量监督机构介入。无效时，可诉诸司法途径，通过法院起诉。过程中，业主可向住建委举报，调解失败可提请仲裁或直接诉讼。详情请咨询专业律师。
