诸城开发商违约交房怎么办

若开发商未能如期完成房屋交付并支付相应的违约金，这属于严重的合同违约行为，购房者可通过法律途径向法庭提起诉讼，以维护自己的合法权益。若开发商未能及时交付房屋，经过催告后仍未能在合理期限（即三个月）内履行义务，那么买方则有权利申请取消该合同。当这份商品房销售合同中对违约金的具体数值或赔偿方式无明确规定时，对于逾期交房的情况所涉及的违约金或损害赔偿金额，可以根据相关权威管理部门在逾期期间发布的数据或具有资质的房地产评估机构的评定结果，参照同区域相似类型房屋的租金水平来进行计算和认定。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条
根据民法典第五百六十三条的规定；
出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。