律师解析：
对于在购买住宅
商品房时遭遇工程
逾期现象的
消费者而言，他们不能擅自停止支付贷款。如果采取这种做法，将会被视为违反了相关的
债务约定，并将面临相应的法律责任。为了妥善地解决这个问题，消费者应该按照以下步骤进行操作:(1)积极联系银行协商消费者可以向其提供贷款的银行提出申请，尝试达成暂停还款的协议，倘若双方意见达成一致，则应签署一份书面的停贷协定书。（2）考虑向当地法院提
起诉讼若以上措施未能成功解决问题，消费者亦可选择向当地法院提起
诉讼，请求对方解除已签署的
房屋买卖合同。当这一合同正式失效之后，消费者便有权请求解约其与银行之间签订的用于
抵押住房的协议，如此一来，原本存在的
还贷义务即可自动解除。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
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