售后包租拖欠租金怎么办

1.针对房东催缴租金事宜，租赁双方应当坦诚地进行协商研究解决方案。倘若租户的确面临短期资金困扰，房东需给予充分谅解且缓冲租金收取时间，如此做法有助于维持良好的合作关系，且租户亦会对此表示感激之情。然若发现有租户出于恶意意图而拖欠租金，则应明确告知租户拖欠租金所要承担的法律后果，同时可考虑寻求居委会或派出所协助进行纠纷调处工作。
2.若调处措施未能奏效，可向当地人民法院提起诉讼请求。承租方若无正当理由持续未履行支付租金义务或延迟付款，出租方可视具体情况要求承租方在规定合理的期限内补足欠款。如承租方仍未在期限内补足欠款，出租方有权解除租赁合同。建议出租方以书面形式多次催促督促租金缴纳，并保存相关证据以备异议。在进行诉讼过程中，如需采取财产保全措施，可扣押承租人相应资产。但须严格遵守法律程序，禁止私自扣押对方财产及采取强制驱离等手段，否则将会被视为非法行为。若出租方为胜诉方，而承租方又拒绝执行判决结果，则可申请人民法院强制执行。

《民法典》(2021年1月1日起施行)
第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
第五百八十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：
(一)法律上或者事实上不能履行;
(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
(三)债权人在合理期限内未请求履行。
有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。
第五百八十一条当事人一方不履行债务或者履行债务不符合约定，根据债务的性质不得强制履行的，对方可以请求其负担由第三人替代履行的费用。
第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
在司法实践中，涉及到有关经济矛盾和纠纷的处理和认定，一般都是可以按照民事诉讼的原则来进行处理的，双方可以根据实际情况来约定和解决相关事项，对于一方存在违约的情况，还需要根据是否确定违约金来支付赔偿。