购房定金交了怎么退款

关于购房定金的退还问题及其相关规定如下所述：若支付定金的当事人严格遵守预先设定的合同条款并切实履行其应尽的责任和义务，则该笔购房定金可予全额退还或抵扣所购房屋的相应款项；然而，倘若收取定金的一方在履行合同时违反了涉及定金退还的有关约定，那么恰恰是这一方需要付出双倍金额作为补偿金归还给支付定金的另一方。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。