二手房的买卖流程是怎样的

购置二手房的步骤及相关要求如下所示：
首先，选择购买心仪的二手房是首要任务；其次，与卖家就房价、产权转移等诸多事务展开深入协商；然后，在充分了解和签订正式的二手房出售协议；接下来，按照相关法规，如实申请交易价格并缴付出售时所需缴纳的个人所得税以及房产契税等相关税务款项；最后，严格遵守事先拟定好的合同内容，告知相关部门并完成增值部分的扣除及房屋所有权变更登记手续。
根据我国法律法规《中华人民共和国城市房地产管理法》的第三十五条明确规定，“国家推行房地产销售报价制度”。
即所有房地产持有人在进行房产权利变动时（如转让），需主动向县级及以上的地方各级人民政府规定的相关部门提交定价信息，不得隐瞒或者伪造实际情况。
此外，第四十一条还详细规定了，房地产的转让过程必须签订书面形式的转让合同，并且合同中须明确体现土地使用权获取的途径。

《城市房地产管理法》第三十五条
国家实行房地产成交价格申报制度。
房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。
第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。