返租商铺破产如何处理

当涉及到抵制租金商铺破产的话题，首先必须得充分理解实施破产程序的主要流程及相关要素。在该种情形之下，房地产企业迈入破产程式之后，清偿小组将被授权掌控企业的所有财富，并负有对债务进行详细清算的重要职责。在此环节中，租户以债权人的身份应当向清偿小组递交债权人申报文档。清偿小组会依据商铺的自有资产以及其拖欠的各项债务来制定对各类债权的偿还额度。租户有权针对租赁协议提出相应的损害索赔要求。值得瞩目的是，关于具体的赔偿措施以及金额，必须参考契约条款以及法律法规来谨慎界定。

《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。《民法典》第七十二条清算期间法人存续，但是不得从事与清算无关的活动。法人清算后的剩余财产，按照法人章程的规定或者法人权力机构的决议处理。法律另有规定的，依照其规定。清算结束并完成法人注销登记时，法人终止；依法不需要办理法人登记的，清算结束时，法人终止。