申请房产保全时,需递交申请书、证据资料及担保材料。担保材料包括担保书及如房产证等财产证明。重要提示:担保财产价值须覆盖保全金额,且可由申请人或第三方提供。确保材料齐全、担......
购房者可依法在一年内行使解约权,如一方违约且经催告未履约,另一方有权解除合同。超时则丧失此权,除非有特别理由。卖方违约未按时交房,买方有权要求违约金或赔偿。双方可协商违约......
若开发商迟延交房,买受人可书面催交,三个月后仍未交房,有权退房。开发商应退还房款及利息,并按合同支付违约金。逾期交房前,买受人应先发催缴通知。未履行交房或无理推诿,买受人......
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离婚诉讼的流程是:当事人向有管辖权的人民法院递交书面起诉状,启动离婚诉讼程序。法院会先尝试调解,调解成功则结束程序;若调解无效,法院将组成合议庭审理案件。经公正评估,若婚姻关系无法挽回,法院将判决准许离婚。
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诽谤罪的诉讼时效为五年,因其最高刑罚不超过五年有期徒刑。追诉时效是刑法规定的,让犯罪者承担刑事责任的期间。诽谤罪涉及恶意捏造传播虚假事实,严重损害他人人格和声誉。
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新的二手房交易税收政策规定,卖方持有房产证满两年可免缴增值税,否则需按交易总额5%纳税;房产证五年内或超五年非唯一房产需缴20%个税。买方需缴纳契税,首购90平米以内或二次购房税率为1%,首购90平米以上税率为1.5%,二套房税率为2%。
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购买二手房产时,交付定金不一定能全额退还,具体视情况而定。一般情况下,买方放弃购买后定金不退。如果卖方违约,定金应退还并双倍返还。因不可抗力导致合同无法履行,定金也应退还给买方。