私下买卖房屋没过户协议生效吗

未经授权的房产交易，虽然没有签署过户协议，但仍被视为具备约束力。有效的房产买卖协议通常对应的是具有书面证明能力以及表达意愿真实的当事人，同时，协议的内容应符合相关法律规范且具有合法性，并且在文件形式上需要符合法律规定的格式和样式。此外，房产买卖关系的建立还禁止存在串通的恶意行为，以免对国家、社会或第三方造成损害，也杜绝利用合法的外衣来掩饰可能的违法目的。

《民法典》第一百四十三条　
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。