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辽宁安行律师事务所
栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻，在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点，注重诉讼主体、法律关系的审查，注重穷尽证据和穷尽法律适用，通过程序与实体并重，力求法律事实与客观事实的统一，能够从实际法律效果出发，运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。
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“一房二卖”指卖方将同一房屋出售两次，违反合同义务。买方有权要求解除合约并赔偿。争端首选协商解决，无法共识可诉讼。起诉是向法院提出的诉讼行为，需提交起诉状、双方身份信息、纠纷问题和证据。法院7个工作日内决定是否受理并通知当事人。
首先，你必须明确被告方的具体信息。对于自然人被告，你可前往其户口所在警署获取户籍证明相关文件；而对公司性质的被告，你需前往工商行政管理局调取其基础注册资料信件。接着，撰写民事诉讼书。这其中包括了当事人身份情况、诉讼主张及其依据。
（一）依照时间计算的收费方式所对应的收费标准为：每小时200至3000元人民币。 （二）以计件方式来计算费用的情况下，按照不涉及到财产纠纷的民事和行政诉讼案件，收费标准约在每位案件3000至20000元之间不等。
处理房屋买卖纷争时，当事人应诚信协商，无果可求助于法律调解或仲裁。若仍无法解决，可依法诉讼。根据《民法典》，受害方可要求违约方承担违约责任或侵权责任，权利人可通过多种合法程序维护权益。
关于房屋产权纠纷问题，当事人可采取和解、协商、仲裁以及诉讼等方式予以妥善解决。在此过程中，各方应该坚持平等互利的基本理念，在私人层面展开友好协商与和解。若未能达成和解协议，则可请求第三方介入并进行调解，以寻求最终的解决方案。
