开发商随行就市涨房价是否违约

结论：
开发商单方面涨房价是否违约，要看购房合同约定。若合同明确房价，开发商擅自涨价构成违约；若合同约定可依行情调整且符合条件，则一般不违约。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同对当事人具有法律约束力，双方需按约定履行义务。若购房合同明确了房屋价格，开发商未经购房者同意涨房价，就违反了合同价格条款，购房者有权要求其继续履行合同按原价交房，也能要求其承担违约责任，像支付违约金、赔偿损失等。若合同约定房价可根据市场行情调整，且开发商涨价在合理范围并符合约定调整程序，通常就不构成违约。若你在购房过程中遇到开发商涨价的情况，不确定是否合理合法，可向我或专业法律人士咨询。

1.开发商单方面涨房价是否违约取决于购房合同约定。若合同明确约定房屋价格，开发商未经购房者同意随行就市涨房价构成违约，因为依法成立的合同对双方有法律约束力，开发商擅自涨价违反价格条款。购房者可要求其继续按原价履行合同交付房屋，也能要求其承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
2.若合同约定房价可根据市场行情调整，且开发商涨价在合理范围并符合约定调整程序，通常不构成违约。

建议购房者签订购房合同时仔细审查价格条款，明确房价调整条件和程序。遇到开发商擅自涨价情况，先查看合同约定，若构成违约可与开发商协商，协商不成可通过法律途径维护权益。

法律分析：
（1）当购房合同明确约定房屋价格时，开发商单方面随行就市涨房价属违约行为。合同依法成立具有法律约束力，双方需按约履行，开发商擅自涨价违反价格条款。购房者可要求其继续按原价交付房屋，也能要求开发商承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

（2）若合同约定房价可依市场行情调整，且开发商涨价在合理范围并遵循约定调整程序，通常不构成违约。

提醒：
签订购房合同前应仔细审查价格条款及调整约定。遇到开发商涨价情况，因案情不同解决方案有别，建议咨询以进一步分析。

（一）若合同明确约定房屋价格，开发商未经同意单方面涨价，购房者可要求开发商继续履行合同按原价交付房屋，也能要求其承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失。
（二）若合同约定房价可依市场行情调整，且开发商涨价合理并符合调整程序，通常不构成违约。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条规定，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。这表明合同依法成立后对双方有约束力，双方需按约定履行义务，开发商擅自违背价格约定就可能构成违约。

1.若购房合同明确约定房价，开发商未经购房者同意单方面涨价，属违约行为。合同成立后有法律约束力，双方应依约履行，开发商擅自涨价违反价格条款，购房者可要求按原价交房，或让其担责，如付违约金、赔偿损失。
2.若合同约定房价可随行情调整，且开发商涨价合理、程序合规，通常不构成违约。